Info Jual-beli-sewa- Green bay Pluit apartemen & condominium Seaview 2019 (GREEN BAY PLUIT OFFICIAL)

出售,出租Apartmen Green Bay pluit 房屋

Jual - Beli - Sewa Apartemen Green bay pluit dan Condominium SeaView
Kantor Pemasaran Apartemen Greenbay Pluit & Condominium Seaview Jakarta Utara

Official Agent Green Bay Pluit

   

English French German Spain Italian Dutch Russian Portuguese Korean Arabic Chinese Simplified
Jual Sewa Greenbay Pluit

Memahami NJOP dan Cara Hitung BPHTB

Memahami NJOP dan Cara Hitung BPHTB


Ketika membeli tentu bukan semudah membeli barang dengan harga yang lebih murah. Kenapa? Anda pernah mendengar istilah “beli kucing dalam karung”. Istilah ini berarti ketika anda membeli sesuatu tanpa melihat atau mengetahui seluk beluk barang yang dibeli tersebut. Sama halnya ketika anda akan membeli apartemen baru Jakarta, jangan hanya tergoda dan terperdaya oleh penjual. Karena tentu saja yang namanya penjual hanya akan memberitahu kelebihan dari barang yang dijual. Jadi pastikan jangan hanya membeli karena percaya kata-kata si penjual saja.


Terlebih jika yang dibeli seperti rumah atau apartemen yang harganya tidak murah. Jika tidak berhati-hati bisa jadi kita malah membeli rumah yang bermasalah seperti perebutan ahli waris. Tentu anda tidak mau hal seperti itu terjadi bukan? Sama-sama kita ketahui jika membeli rumah tentu harus lengkap surat-suratnya seperti Sertifikat sebagai bukti kepemilikan dan akta jual beli. Berbeda apabila anda menggunakan sewa apartemen bulanan murah.


Selain bukti kepemilikan berupa sertifikat dan akta jual beli ada beberapa berkas lain yang penting keberadaannya ketika transaksi jual beli rumah yakni PBB, NJOP, dan BPHTB. Mungkin PBB sudah umum kita ketahui sehari-hari, tapi untuk NJOP dan BPHTB masih ada masyarakat yang belum mengetahui maksudnya. Apa itu? Yuk simak selengkapnya dibawah ini.


NJOP (Nilai Jual Objek Pajak)

 

NJOP ini merupakan dasar pengenaan PBB yang telah ditetapkan pemerintah daerah sekali dalam setahun. NJOP ini adalah taksiran atau perkiraan harga sebuah rumah lengkap dan atau bangunan yang penghitungannya berdasarkan zona rumah dan atau bangunan tersebut. Perlu anda ketahui semakin tinggi nilai pasaran rumah dan bangunan pada zona tersebut, maka nilai NJOP juga semakin tinggi.


Jadi jika anda berencana akan beli apartemen murah ataupun rumah pastikan ketika transaksi berkas ini tidak ketinggalan ya. NJOP ini biasanya juga dipakai untuk menentukan harga terendah sebuah rumah atau apartemen sebagai patokan ketika akan membeli atau menjual rumah. Anda bisa melihat jika membeli rumah akan tetapi harganya jauh diatas NJOP bisa jadi rumah tersebut memang kemahalan. Atau juga bisa apabila membeli rumah terlalu jauh dibawah NJOP bisa saja rumah tersebut tidak beres alias bermasalah.


BPHTB (Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan)

 

BPHTB ini akan muncul ketika kita telah memperoleh rumah tersebut. Sedangkan dasar pengenaan BPHTB ini adalah NPOPKP (Nilai Peroleh Objek Pajak Kena Pajak). Besaran biatya BPHTB ini yakni 5% dari nilai NPOP. Bagaimana cara hitung BPHTB tersebut? Yaitu 5 persen dari nilai NPOP, jika nilai NPOP tidak diketahui atau lebih kecil dari NJOP PBB maka nilai NJOP itulah yang menjadi pengalinya.


Perlu anda ingat dalam BPHTB ada yang namanya tadi NPOPKP dan besaran nilai dari NPOPKP ini berbeda untuk masing-masing daerah. Contohnya untuk Jakarta pemerintah menetapkan NPOPKP sebesar 60 juta rupiah.

RELATED LINK